O estado do Ceará registrou 42.691 habitações concedidas pelo Programa Casa Verde e Amarela, desde o início de 2019 até o final de junho de 2022. Números que o colocam na quarta colocação dentre os estados nordestinos com a maior incidência de habitações entregues com os recursos do programa.
Os dados são do Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável pela coordenação do programa habitacional. No Brasil, o Casa Verde e Amarela concedeu mais de um milhão de imóveis nos últimos anos. Ao todo, foram 1.411.768 entregas realizadas.
A Região Nordeste contabilizou 301.138 famílias que recorreram ao Programa para adquirir sua residência. O estado de Pernambuco foi o recordista em entregas, concentrando 55.309 imóveis registrados.
Bahia e Paraíba aparecem, respectivamente, no segundo e no terceiro lugar da lista. Ao todo, foram 50.860 famílias baianas atendidas pela iniciativa federal e 44.250 novas residências na Paraíba.
Na ponta oposta, aparecem o Piauí com 14.853 moradias adquiridas por meio do Casa Verde e Amarela, atrás de Alagoas, que registrou 16.629 imóveis.
Nesta sequência crescente, os próximos estados a aparecerem são Sergipe, com 19.869 entregas; Rio Grande do Norte, com 23.218; Maranhão, com 33.459; e Ceará, no quarto lugar, com 42.691 imóveis concedidos.
A regularização fundiária também é um foco do Casa Verde e Amarela, que atende a dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R＄ 2.400 por mês a R＄ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R＄ 29 mil anuais a R＄ 96 mil anuais para o financiamento rural.
Público-alvo
O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três perfis financeiros: Grupo Urbano 1 – renda mensal até R＄ 2.400 mil; Grupo Urbano 2 – renda de R＄ 2.400,01 até R＄ 4.400 mil; e Grupo Urbano 3 — renda entre R＄ 4.400,01 até R＄ 8 mil.
O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural também está inserido em três grupos: Grupo Rural 1 – renda bruta familiar anual até R＄ 29 mil; Grupo Rural 2 – renda anual entre R＄ 29.000,01 até R＄ 52.800,00 mil; e Grupo Rural 3 – renda familiar anual entre R＄ 52.800,01 até R＄ 96 mil.
Financiamento
As famílias interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.
O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores.
Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de juros a partir de 4,25%. Para as demais regiões, aplica-se a este mesmo público-alvo juros a partir de 4,5%.
